Refinancování hypotéky

Blíží se vám konec fixace vaší hypotéky a uvažujete o refinancování hypotečního úvěru? Potřebujete sloučit několik úvěrů do jednoho? Chcete navýšit současný úvěr o nějakou další finanční částku?

Poradím Vám, zda je pro vás refinancování výhodné, jakým způsobem a kdy kontaktovat svoji banku, jak se na refinancování připravit a na co nejmíte nikdy zapomenout. 

Co Vám případná spolupráce se mnou přinese

  • Ušetříte čas, starosti a peníze
    Nemusíte nikam chodit, čekat ve frontě až na Vás přijde řada, abyste nakonec zjistili, že v dané bance hypotéku nedostanete. Pomůžu Vám s veškerou administrativou spojenou s vyřízením hypotečního úvěru. Připravím veškeré potřebné podklady pro vybranou banku, ušetřím Vám tak mnoho hodin běhání po bankách a nervů při vyplňování jejich formulářů.
  • Lepší sazby než na pobočce
    Díky osobních vztahům, které mám navázané přímo v bankách, dokážu klientům zajistit nižší úrokové sazby u hypotéky až o 0,3% v porovnání s těmi, které by získali v případě, že by hypotéku řešili sami přímo na pobočce s bankéřem.
  • Nejlevnější hypotéka - bez zbytečných poplatků
    Pomůžu Vám získat odpuštění poplatku (za vedení úvěrového účtu, zřízení úvěru, odhadu nemovitosti, čerpání na vklad, zápis do katastru nemovitostí). Celková úspora na poplatcích u hypotéky tak může dosáhnout několika tisíc korun.
  • Zkušenosti a bezpečí
    Někdy jen špatně zvolená věta způsobí, že nakonec hypotéku nezískáte, nebo ji získáte s horší úrokovou sazbou. Vím, co bankéřům říkat a které věci radši držet v tajnosti. Tím se Vám mnohonásobně zvýší šance na získání hypotéky.
  • Stojím vždy na Vaší straně
    Provázím Vás od počátku vyjednávání až po čerpání hypotéky. Na rozdíl od zaměstnanců banky nemám bonusy, když Vám k hypotéce přihodím kreditní kartu, kontokorent či pojištění úvěru. Právě naopak čím méně poplatků zaplatíte a lepší sazbu dostanete, tím mám větší šanci, že mě doporučíte dále. Nejsem zaměstnancem banky. Jsem s Vámi proti nim.

Jak na to spolu půjdeme

  • 1. krok: Vyplníte poptávku hypotéky
    Vyplňte kontaktní formulář, který najdete níže na této stránce nebo na objednávkové stránce.
  • 2. krok: Doplnění informací
    Po vyplnění objednávky vám obratem přijde email, kde bude připravený formulář, kde mi doplníte vaše osobní údaje a také mi popíšete váš záměr. Každá maličkost může hrát velkou roli, čím víc toho budu o vás vědět, tím lépe pro vás.
  • 3. krok: Návrh financování
    Nejpozději do 48 hodin od obdržení vyplněného formuláře s kompletními údaji, vám připravím návrh financování, včetně všech nákladů spojených s vyřízením hypotečního úvěru. Uvedenou kalkulaci zasílám na váš email.
  • 4. krok: Příprava pokladů k úvodnímu projednání v bance
    V případě, že vám můj návrh řešení vaší hypotéky dává smysl připravíme spolu podklady k projednání hypotéky ve zvolené bance. Úvodní scoring trvá přibližně 1 den a výsledkem projednání je vyhovuje či nevyhovuje. V případě, že výsledkem je vyhovuje, můžeme pokračovat v řešení hypotéky. V případě, že nevyhovuje řešíme, zda je problém řešitelný či nikoliv.
  • 5. krok: Vyřizování hypotéky
    Po podpisu žádosti o hypotéku nechám zkontrolovat registry a když budou v pořádku, pokračujeme ve vyřizování dál. Na email vám pošlu seznam toho, co budu ještě potřebovat k vyřízení. Pomůžu vám i s komunikací s realitním makléřem. Až budu mít kompletní podklady, celá hypotéka odejde na finální schválení.
  • 6. krok: Schvalování hypotéky
    Schvalování hypotéky je nejdůležitější část řešení předmětného hypotečního úvěru. Vzhledem k pravidelnímu kontaktu s úvěrovým pracovníkem máme všechny problémy ve schvalování již v této fázi vyřešené a očekáváme schválení hypotéky.
  • 7. krok: Kontrola úvěrové fokumentace
    Po schválení hypotečního úvěru vám do emailu odešlu kompletní úvěrovou dokumentaci ke kontrole. Poté společně projdeme úvěrovou smlouvu, odpovím na vaše dotazy, a hlavně zkontrolujeme, jestli vše ve smlouvě sedí podle předchozí dohody.
  • 8. krok: Podpis hypoteční smlouvy
    Pokud souhlasíte s hypoteční smlouvou, domluvím termín podpisu na nejbližší pobočce banky. Podpis hypotečních smluv proběhne v bankovní pobočce.
  • 9. krok: Následná péče
    Po celou dobu, co budete mít hypoteční úvěr, vám budu tkz. po ruce. Pomohu s čerpáním hypotečního úvěru, s vyřizováním změn, dodatků, ale hlavně s vyjednáním podmínek po fixaci úrokové sazby. Termín fixace si dávám do kalendáře a půl roku před koncem období fixace se vám ozvu a zajistím pro vás co nejlepší podmínky. V případě potřeby pomohu s navýšením hypotéky, popřípadě se změnou banky.

Dejte mi vědět, s čím vám mohu pomoci 

Často kladené otázky

Kolik vám zaplatím za pomoc s vyřízením hypotéky?

Za vyřízení hypotéky nic neplatíte, celou hypotéku vám vyřídím ZDARMA a banka mi poté zaplatí provizi za pomoc s vyřízením hypotéky. Odměnu mám od všech bank stejnou a tudíž mne nic nenutí řešit hypotéku v bance A nebo B. Tato provize vám nijak nezdražuje váš hypoteční úvěr, právě naopak. Banka má vždy nějaké náklady na vyřízení hypotéky a k těm nákladům patří třeba i získání hypotéky, reklamy jsou drahé, konkurence obrovská, proto vyplacení provize za nového klienta patří mezi běžné bankovní náklady. A díky mým množství hypoték, osobním vazbám a možnostem mám skvělou vyjednávací pozici, abych pro vás získala nejlepší podmínky.

Je možné vyřídit hypotéku tkz. na dálku?

Vše si spolu pečlivě a velmi podrobně vysvětlíme, vždy budete informování, co máte před sebou a co máze již za sebou . Vše je připraveno tak, aby to pro vás bylo co nejlépe srozumitelné. Také spolu můžeme komunikovat prostřednictvím Skype nebo Messengeru případně dalších komunikativních kanálů, které používáte. V případě potřeby vás samozřejmě rád přivítám v mé kanceláři v Olomouci, kde můžeme spolu probrat osobně vás investiční záměr. .

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

To záleží hlavně na rychlostí klienta při dokládání podkladů. Největší zdržení probíhá většinou při zhotovování znaleckého posudku nemovitosti. V případě, že všechny uvedené procesy na sebe navazují, lze hypotéku běžně vyřídit za 14 dnů - od výběru finální nabídky po podpis úvěrové smlouvy. Jsou banky, které to umí rychleji a zase naopak banky, kde se vše zbytečně protahuje. Taky u složitějších případů je nutné počítat s delší dobou.

Jaké jsou poplatky spojené s hypotékou?

Poplatků může být celá řada (např. za zpracování úvěru, odhad nemovitosti, za vedení úvěrového účtu, poplatek za čerpání). Každá banka má poplatky jinak stanoveny. Svým klientům jsem schopný zajistit hypotéku bez jakýchkoliv poplatků.

Je možné získat hypotéku na nákup družstevního bytu?

Ano, za předpokladu, že se byt bude během 2 let převádět do osobního vlastnictví. Pokud se tak nestane, je potřeba zajistit úvěr jinou vhodnou nemovitostí v osobním vlastnictví. Pokud není nemovitost k dispozici je potřeba nákup financovat úvěrem ze stavebního spoření.

Jaké dokumenty potřebuji pro získání hypotéky?

Nejčastěji jsou to podepsaná žádost o hypotéku, souhlas se zpracováním osobních údajů, potvrzení o výši příjmu, daňové přiznání u OSVČ , výpisy z bankovního účtů za poslední 3 měsíce a odhad nemovitosti. Podle účelu hypotéky se pak dále dokládají další dokumenty, např. kupní smlouva nebo rozpočet rekonstrukce.

Klikněte na otázku a otevře se vám odpověďPokud máte dotaz a nenašli jste tu na ni odpověď, napište mi na: kopecny@prima-kopecny.cz

Vždy pracuji v zájmu klienta, vaše spokojenost je pro mne důležitá.

Chci, abyste měli 100% jistotu, že jste se rozhodli správně, záleží mi na vaší spokojenosti. 

Tak a nyní již máte všechny informace, aby jste se mohli rozhodnout. Pokud vám moje slova dávají smysl a vyhovuje vám to, tak na nic NEČEKEJTE a vyplňte poptávkový formulář. 

Protože… 

Mám omezenou kapacitu a měsíčně můžu přijmout pouze 4 nové objednávky na vyřízení hypotečního úvěru, navíc si mě lidé rezervují i měsíce dopředu.

Řešíte hypotéku. Rád vám pomohu.