Proč chtějí banky při žádosti o HÚ kompletní výpisy z bankovního účtu

Jedná se o jeden z nejčastějších dotazů, které dostávám v rámci řešení hypotečních úvěrů. Proč chce banka vidět kompletní výpis z mého bankovního účtu, když žádám o hypotéku? To bance vážně nestačí pouze vyfiltrovat moje příjmy? Musí opravdu vidět, kolik utrácím, za co utrácím a co si kupuji?

Ano, je to nepříjemné, jsou to svým způsobem citlivé údaje, které možná nezná ani Vaše manželka nebo nejlepší kamarád, ale z pohledu banky se jedná o nezbytný dokument k doložení vaší bonity. Nicméně, není důvod k obavám, schvalovatel opravdu nehodlá trávit večery tím, že bude zkoumat vaší průměrnou útratu po restauracích, počet placených rozvozů pizzy nebo kolikrát jste byl v minulém měsíci na kávě a platil jste kartou. Banku primárně zajímá kontrola informací uvedených v potvrzení o příjmu, zajímá banku, co vám reálně přišlo od zaměstnavatele, dívají se na na odesílatele, částku a výkyvy v měsíčních příjmech. Dále sledují pravidelné platby a zda jim něco nechcete náhodou zatajit. Nejčastěji výživné nebo třeba splátky úvěrů neuvedených v bankovních či nebankovních registrech.

Z vašich volnočasových aktivit může banku zajímat převážně pravidelné sázení ve vyšších částkách. Tady je to opravdu tkz. neprůstřelné. Půjčte někomu 3.000.000 Kč, kdo 3x týdně platí kartou casínech a pravidelně vybírá velký balík hotovosti ve 2 ráno před nějakou hernou.

Z vašich bankovních výpisů se dá odhalit i spousta klientských fíglů. Nejčastěji se jedná o „zatajené dítě“ či „zapomenuté výživné“. Ve společné domácnosti máte 2 děti, ale v žádosti o hypoteční úvěr uvádíte, že jste bezdětný. Nakonec vás prozradí pravidelná platba za obědy ve škole, poměrně špatně se vysvětluje, proč platíte obědy ve škole, pokud uvádíte, že jste bezdětný. No a zapomenuté výživné, to je opět jeden z nejčastějších způsobů, jak o něco vylepšit svoji bonitu. Pokud máte pravidelný výdaj na bankovním účtu s popisem „výživné“, velmi těžko se vysvětluje, že to není výživné, ale náhodná platba kamarádovi za půjčení chaty na víkend.

Zkrátka banky jsou ze zákona povinné si vás důkladně prověřit a posoudit vaší úvěruschopnost. Kompletní výpis z účtu je jeden z velice efektivních nástrojů posuzování. A kdyby banky akceptovaly částečně začerněný nebo vyfiltrovaný výpis, bohužel by porušovaly zákon.

Tagy: