Refinancování

Články, které přímo souvisí s refinancováním hypotečních úvěrů.

18.7. 2020

Na kolik vás vyjde předčasné splacení hypotéky?

Není to tak dávno, co si banky za předčasné splacení hypotéky mimo fixační dobu účtovaly vysoké poplatky. Od 1. prosince 2016 mohou lidé díky zákonu o spotřebitelském úvěru hypotéku doplatit snáze a levněji. Existují dokonce případy, kdy můžete hypoteční úvěr doplatit zcela zdarma. Kolik vás bude stát mimořádná splátka hypotečního úvěru a jak se k tomu staví jednotlivé banky? Hypotéku...

18.7. 2020

Co dělat, když vám chybí vlastní zdroje

Většina bank v dnešní době požaduje po klientovi alespoň 20 % z ceny kupované nemovitosti. Banky ptycují se zkratkou LTV, která vychází z anglického „loan to value“ neboli v překladu „úvěr k hodnotě“. Jedná se o poměr mezi hypotečním úvěrem a zástavní hodnotou nemovitosti – jednoduše řečeno určuje část ceny nemovitosti, kterou hypotéka pokryje, a zbytek požaduje po klientovi. Když vezmeme v potaz cenu dnešních nemovitostí a průměrnou výši platů, stává...

18.7. 2020

Postup řešení hypotéky

Obsahem tohoto článku je popsat, jakým způsobem probíhá naše spolupráce, pokud se na mne obrátíte s požadavkem na pomoc při řešení vaší hypotéky. Mou hlavní náplní práce hypotečního makléře je vybrat pro klienta vhodné řešení jeho záměru, provést klienta celým procesem schválení hypotéky a následného čerpání. Ne vždy je to jednoduchá cesta, nicméně při své práci se samozřejmě snažím...

17.4. 2020

Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí projedná koalice a NERV

Ministerstvo financí navrhuje zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, která je v současnosti ve výši 4 % z celkové kupní ceny. Návrh bude v pátek 17. dubna projednán zástupci koaliční rady vlády a Národní ekonomické rady vlády (NERV). Cílem je z dlouhodobého hlediska zlepšit dostupnost bydlení ve vlastním pro mladé lidi, kterým v okamžiku po nákupu domu či bytu zbyde více peněz v hotovosti....

15.4. 2020

Jaké jsou podmínky pro odklad splátek úvěrů

Odklad splátek úvěrů a hypoték podle vládního návrhu schválil Parlament. Přinášíme přehled informací, koho se odklad týká, jak o něj žádat i co daný proces odkladu pro klienty znamená. Odklad splátek hypoték a úvěrů běží již několik dní, banky i některé nebankovní společnosti tak samy reagovaly na zhoršenou finanční situaci některých svých klientů. Počet žádostí napříč bankovním trhem již překonal hranici...

15.4. 2020

Odklad splátek neznamená negativní status v úvěrových registrech

Nejdříve je potřeba si uvědomit, že splátky jsou pouze odložené, nikoliv odpuštěné. Dřív nebo později bude nutné je doplatit a zároveň je potřeba si uvědomit, že asi nikdo nedokáže říct, v jaké finanční situaci bude za půl roku či za rok a je možné, že zatímco teď byste hypotéku mohli splácet, tak za půl roku bude situace daleko složitější. Dále je potřeba...

9.9. 2019

Hypotéka na pořízení bytu

Pokud si chce běžný občan pořídit vlastní byt ve větším městě, musí si připravit velmi pravděpodobně několik milionů korun. Logicky si většina nemůže dovolit financovat nákup bytu pouze z vlastních úspor, a proto jim nezbývá než se poohlédnout po výhodné hypotéce, kterou bych financoval nákup bytové jednotky. Na trhu se můžete setkat se staršími byty, rozestavěnými byty, hotovými byty...

3.5. 2018

Vyjdete ve stáří s důchodem? Počítejte s námi…

Zkuste se prosím zamyslet, jaký bude asi váš důchod. Nejspíš budete chtít bydlet ve vlastní nemovitosti, cestovat, užívat si rodinu a koníčky, prostě nebýt na nikom finančně závislý. Důležitá otázka ale zní, co pro to nyní děláte a opravdu to bude stačit? Horký brambor státního rozpočtu Podle průzkumu NN Penzijní společnosti se většina lidí napříč generacemi shodla, že...

25.4. 2018

7 kroků ke správné hypotéce

Hypoteční úvěr, to je finanční produkt, který se v posledních měsících skloňuje ve všech pádech. Situace na trhu s financováním bydlení se mírně řečeno komplikuje, a to hlavně z důvodu různých regulací ze strany centrální banky. Z tohoto důvodů se vlastní bydlení stává stále více nedostupným, zejména pro mladé rodiny. Naštěstí, téměř vždy dokáži klientům pomoci zafinancovat jeho investiční záměr, aby...

20.2. 2018

Jak vaše povolání a životní styl ovlivňuje cenu životního pojištění

Domníváte se, že je cena životního pojištění nastavena pro všechny stejně? Pojištění musí zohledňovat rizikové faktory. Záleží proto na povolání pojištěnce, ale také na jeho životním stylu. Celková cena zohledňuje součet několika klíčových faktorů. Pokud pracujete v teple a bezpečí kanceláře, vyjde vás životní pojištění levněji, než když se živíte mytím oken výškových budov a do stejné kanceláře se díváte...