Hypotéky

Články, které souvisí s hypotečními úvěry

13.4. 2021

Zelená hypotéka

Stavíte dům nebo kupujete nemovitost a financování řešíte hypotékou? V dnešní době zcela běžná věc. Do budoucna si však budeme muset zvyknout na skutečnost, že se banka může zajímat také o to, jaká je energetická náročnost pořizované nemovitosti. Jak je to možné? Řeč je o zvýhodněném financování udržitelného bydlení, zelených projektů. Co to bude znamenat v praxi a existuje již na českém trhu banka,...

12.4. 2021

Nevybírejte hypotéku pouze podle úrokové sazby

Úroková sazba bývá první parametr, podle kterého se při výběru hypotéky klient orientuje. Její výše má totiž zásadní vliv na to, kolik bance nakonec skutečně klient celkově zaplatí a může se u jednotlivých institucí dost lišit. Úroková sazba by ale neměla být jediným ukazatelem, podle kterého se klient rozhoduje, zda uvedenou nabídku využije či nikoliv. Při nabídkách hypotečního...

24.3. 2021

Pro hypotéku do své banky? Často to není nejlepší řešení.

Důvěra ve svou banku je zcela v pořádku, ale bohužel se nemusí při řešení hypotéky vždy vyplatit. Platí totiž pravidlo „důvěřuj, ale prověřuj“. Vaše banka s velikou pravděpodobností umí poskytnout hypotéku, ale jen tu svou, a podle svých pravidel. V případě, že se u vás vyskytne nějaká nestandardní věc, případně nutnost řešit metodickou výjimku nebo např. příjmová anomálie, nemusí...

22.3. 2021

Banky chtějí zdražit předčasné splacení hypotéky

Poplatek za předčasné splacení hypotéky nemůže být tak nízký, protestují banky. Kvůli postoji ČNB přicházejí o čím dál víc peněz, protože zájem klientů o refinancování v posledních měsících výrazně roste. Přesně před dvěma lety – v březnu 2019 – vydala Česká národní banka důležité stanovisko ohledně předčasného splacení hypoték. Začala banky tlačit k výraznému snížení poplatku, když chce klient splatit úvěr...

11.3. 2021

Zvyšování úrokových sazeb u hypoték je tady

Téměř rok trvající pád hypotečních úrokových sazeb je minulostí. První banky se pustily do zdražování hypoték. Sazby již zvýšily Moneta Money Bank, mBank i UniCredit Bank, od 8. března hypotéky zdražila i skupina ČSOB, jejíž součástí je Hypoteční banka, úrokové sazby zvyšuje i Komerční banka. Další banky růst sazeb v následujícím období nevylučují. Češi vzali v loňském roce hypoteční banky útokem....

25.2. 2021

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky

Požádat o hypotéku a co nejdříve mít prostředky na bydlení k dispozici, to je samozřejmě cílem každého žadatele o hypoteční úvěr. Nicméně vyřídit úspěšně hypoteční úvěr nemusí být vždy tak rychlé, jak si žadatel na začátku představuje. Pokud do celého procesu vstoupí bohužel nepřipravený, může se celé řízení o několik týdnů protáhnout a občas i o několik měsíců. Co ovlivňuje obecně rychlost vyřízení Celý hypoteční...

19.2. 2021

Paušální daň a hypotéka: Banky mají řešení, není ale pro všechny

Podnikatelé, kteří se přihlásili k platbě paušální daně, nebudou muset podávat daňové přiznání. Ulehčení od administrativy ale může zkomplikovat cestu k hypotéce. Jak budou banky posuzovat žadatele o hypotéku bez daňového přiznání? Kdo se může s hypotékou rozloučit? Podnikatelé měli letos poprvé možnost registrovat se k platbě paušální daně. Celkem se přihlásilo více než 70 tisíc podnikatelů. Ti si platbou jedné...

16.2. 2021

Ušetřete s offsetovou hypotékou.

Představte si situaci, že splácíte hypotéku a máte naspořenu také finanční rezervu pro případ nenadálých výdajů, kterou nechcete nijak speciálně investovat. Věděli jste, že na trhu existuje hypotéka, se kterou si můžete díky úsporám snížit úrok a tím také měsíční splátku? Hypotéku se zápočtem úspor (offsetová hypotéka) na českém trhu nabízí např. Raiffeisenbank či MONETA Money Bank. Jak se dá s offsetovou hypotékou ušetřit a o...

12.2. 2021

Odpočet úroků hypotéky z daní

Při splácení hypotečního úvěru nám tato hypotéka odčerpává z rodinného rozpočtu poměrně nemalou část. Jednou ročně si mohou Češi, splácející hypotéko, snížit daňový základ o úroky zaplacené bance a ušetřit tak na daních až několik desítek tisíc korun. Přečtěte si, jaké podmínky je potřeba splnit pro uplatnění daňového odpočtu úroků z úvěru na bydlení. Každý rok si statisíce Čechů uplatní ve...

18.7. 2020

Co dělat, když vám chybí vlastní zdroje

Většina bank v dnešní době požaduje po klientovi alespoň 20 % z ceny kupované nemovitosti. Banky ptycují se zkratkou LTV, která vychází z anglického „loan to value“ neboli v překladu „úvěr k hodnotě“. Jedná se o poměr mezi hypotečním úvěrem a zástavní hodnotou nemovitosti – jednoduše řečeno určuje část ceny nemovitosti, kterou hypotéka pokryje, a zbytek požaduje po klientovi. Když vezmeme v potaz cenu dnešních nemovitostí a průměrnou výši platů, stává...