Hypotéky

Články, které souvisí s hypotečními úvěry

13.7. 2021

Předčasné splacení hypoték může zdražit.

Ve sněmovně je návrh na změnu u předčasného splacení hypoték. Lidé by podle něj měli bankám platit rozdíl mezi jejich sazbou a aktuální průměrnou sazbou na trhu. Maximální výše poplatku má být 3 % ze splácené částky, může tedy běžně jít i o desítky tisíc korun. Změna se má týkat všech hypoték, i těch sjednaných už dříve. Banky by dnes lidem...

17.6. 2021

Jak financovat rekonstrukci

Plánujete rekonstrukci bytu či domu a řešíte, jak sehnat všechny potřebné finance na jednotlivé výdaje? Pokud máte dostatečnou částku naspořenou včetně rezervy pro nečekané komplikace, není co řešit. Ve většině případů přichází na řadu úvěr, s jehož pomocí můžete rekonstrukci bez problémů zaplatit. Na výběr přitom máte hned z několika možností a podíváme se na 2 nejčastější způsoby financování. Úvěr ze stavebního spoření...

14.6. 2021

Druhá hypotéka na stejnou nemovitost

Splácíte jednu hypotéku a chcete si vzít další? Nemusí to být takový problém, jak se na první pohled zdá. Banky totiž podobný postup povolují, nicméně tato hypotéka má svá specifika. Může se to stát např. když: máte hypoteční úvěr na pozemek a chcete ještě hypotéku na stavbu domu,   rozešli jste se svým partnerem a potřebujete peníze, abyste ho z nemovitosti vyplatili,...

2.6. 2021

Hypotéka bez vlastních zdrojů

V současnosti kladou banky před žadatele o hypotéky několik obrovských překážek. Jednou z nich je i nutnost našetřit často i 10 % z ceny nemovitosti. V případě vysněného bytu v ceně 5 miliónů korun to dělá závratných 500 tisíc korun. Tolik zejména mladí nemusí mít. Existuje však řešení – ručení jinou nemovitostí. Jak na hypotéku V současnosti se banky při sjednávání hypoték řídí...

1.6. 2021

Čerpání hypotečního úvěru

Hypotéka je schválena, dokumentace je podepsaná, nyní zbývá tuto hypotéku vyčerpat. Aby banka uvolnila z tohoto hypotečního úvěru peníze, je nutné splnit podmínky čerpání hypotéky a samozřejmě musíme hlídat čas, do kdy musím nejpozději tyto podmínky splnit. Pojďme se tedy obecně podívat, jak probíhá čerpání hypotéky v konkrétních případech. Čerpání může být jednorázové nebo postupné, přičemž způsob čerpání je...

17.5. 2021

Pozor na poplatky spojené s vyřízením hypotéky

Hypotéka není jen o úrokové sazbě, ale právě i o níže uvedených poplatcích. A pokud si špatně vyberete hypotéku na začátku, bude vám super úroková sazba u které jste tak nějak zapomněli na poplatky, docela dlouho mrzet. Poplatky k bankám prostě patří a k hypotékám samozřejmě také. A i když jsou bankovní poplatky a dokonce se každý rok soutěž o nejabsurdnější bankovní poplatek, v hypotékách se na ně...

10.5. 2021

Zdražení hypoték u mBank o 1% p.a.

Na začátku května tohoto roku došlo k velmi zajímavé situaci na hypotečním trhu. Jedna z bank, konkrétně mBank, změnila výrazně svoji hypoteční politiku, a to ve vztahu k nabízeným úrokovým sazbám svých hypotečních úvěrů. Tato změna začala platit 3.5.2021. Do 2. 5. 2021 byla u mBank velmi oblíbená pětiletá fixace s úrokovou sazbou 2,09 % p.a., a to pouze za podmínky splácení z účtu v mBank (nutný určitý...

16.4. 2021

Vyplatí se mimořádná splátka hypotéky?

Splátka hypotéky tvoří podstatnou část měsíčních nákladů z celkového rozpočtu většiny splácejících. Není proto divu, že naskytne-li se příležitost zkrátit si délku splácení, nebo zmenšit výši měsíční splátky, nebude nikdo příliš dlouho váhat. Jednou z cest, jak to lze provést, je našetřit si větší obnos financí a využít je formou mimořádné splátky. Je ale tato úvaha za každé situace...

13.4. 2021

Zelená hypotéka

Stavíte dům nebo kupujete nemovitost a financování řešíte hypotékou? V dnešní době zcela běžná věc. Do budoucna si však budeme muset zvyknout na skutečnost, že se banka může zajímat také o to, jaká je energetická náročnost pořizované nemovitosti. Jak je to možné? Řeč je o zvýhodněném financování udržitelného bydlení, zelených projektů. Co to bude znamenat v praxi a existuje již na českém trhu banka,...

12.4. 2021

Nevybírejte hypotéku pouze podle úrokové sazby

Úroková sazba bývá první parametr, podle kterého se při výběru hypotéky klient orientuje. Její výše má totiž zásadní vliv na to, kolik bance nakonec skutečně klient celkově zaplatí a může se u jednotlivých institucí dost lišit. Úroková sazba by ale neměla být jediným ukazatelem, podle kterého se klient rozhoduje, zda uvedenou nabídku využije či nikoliv. Při nabídkách hypotečního...