Hypotéky

Články, které souvisí s hypotečními úvěry

29.4. 2022

Kratší nebo delší fixace úrokové sazby

Fixace úrokových sazeb hypotečního úvěru umožňuje tkz. uzamknout výši splátek tohoto úvěru. Nicméně, pokud historie zná i dvouciferné úrokové sazby, může být aktuální zvýšení úročení na dříve běžné úrovně klidně jen začátek. Úrokové sazby hypotečních úvěrů letí vzhůru. Kdo nefixuje, spekuluje, že se úrokové sazby budou klesat nebo se blíží vrcholu. Kdo zafixuje třebas na tři roky, spekuluje...

21.3. 2022

Refinancování hypotéky ze Sberbank

Ke zveřejnění tohoto článku mne vedou četné dotazy klientů Sberbank a jejich oprávněné obavy z nejistoty, co se bude dít dál s jejich hypotékou. Logicky se stávající klienti obávají horších podmínek, než mají v současné době u platných hypotečních úvěrů, současné úrokové sazby nových hypoték jim moc klidu nepřinášejí a poměrně kuse informace, ze strany Sberbank, ČNB, nebo z médii, jim také...

16.3. 2022

Hypotéka na výstavbu domu

Výstavba nového rodinného domu od základů je finančně velmi náročná. Pokud nemáte dostatek vlastních úspor na realizaci stavebního záměru, bude pro vás řešením hypotéka na stavbu domu. Ukážeme vám, jak se hypotéka na dům získává a jaké dokumenty po vás bude banka požadovat. Cesta k hypotéce na stavbu rodinného domu je v porovnání se získáním hypotéky na již existující dům o něco složitější. Nemusíte se ale...

9.3. 2022

Hypotéky dále zdražují

Průměrná úroková sazba hypotečních úvěru se nyní pohybuje na úrovni 4,62 %, tento údaj se vztahuje k 7. březnu a a platí pro hypotéku do 80 % odhadní ceny nemovitosti (jedná se o ukazatel známý pod zkratkou LTV). Za poslední měsíc vzrostla průměrná nabídková sazba hypoték o 0,1 procentního bodu, oproti lednu už o téměř půl procentního bodu. Mimochodem, loni v květnu byla průměrná nabídková sazba...

31.1. 2022

Jak se připravit na řešení hypotéky

Na hypotéku se vyplatí dopředu připravit. Pokud bance rychle předložíte potřebné dokumenty, doba sjednání hypotéky bude kratší. Přečtěte si, co vše si můžete připravit před sjednáním hypotéky. Pokud již máte vyhlédnutou nemovitost a potřebujete od banky rychle získat hypoteční úvěr na úhradu její kupní ceny, zajistěte si co nejdříve požadované doklady a dokumenty. Výrazně tím přispějete ke zkrácení...

17.1. 2022

Vyřízení hypotéky – krok za krokem

Hypotéka patří mezi poměrně složité finanční produkty a samotné vyřízení hypotéky je pro většinu klientů poměrně náročné na čas i peníze. Úplným základem mé práce je tento proces co nejvíce zpříjemnit a vyřízení úvěru maximálně zjednodušit. Za mé služby hypotečního poradce klienti nic neplatí, jsme placené ze strany bank formou provizního ohodnocení. Pojďme se nyní podrobněji podívat, jak probíhá naše...

15.12. 2021

Při řešení hypotéky si sundejte „růžové brýle“

Nízké úrokové sazby, relativně dostupné ceny nemovitostí a touha po vlastním bytě či domu vede lidi k pořízení svého nového bydlení. Hypoteční úvěr můžeme jednoduše popsat jako dlouhodobý finanční závazek, většinou se splatností okolo 20 až 30 let. Jedna z prvních otázek při úvahách o hypotečním úvěru by tedy měla znít: Budu schopen uvedený úvěr splácet po celou dobu trvání úvěru,...

15.12. 2021

Neřešte hypotéku v časové tísni

Lidé snadno nabývají dojmu, že schválení hypotéky je otázka několika málo dnů. Zkušený a seriózní poradce však potvrdí, že tento proces trvá ve skutečnosti asi dva týdny, ve složitějších případech tři týdny, ale někdy i celý měsíc. Jeden až dva pracovní dny obvykle trvá doba od předání všech požadovaných dokumentů bance do schválení žádosti. Zajistit všechny dokumenty, které...

2.12. 2021

Pravidla pro poskytování hypoték zpřísní

Banky budou muset opět hlídat parametry u hypotečních úvěru a půjčovat jen lidem, kteří splní podmínky stanovené centrální bankou. Bankovní rada (ČNB) dnes rozhodla, že se od začátku dubna 2022 vrátí k limitům, které zrušila loni na jaře. Limit pro nové hypoteční úvěry se v případě ukazatele LTV (poměr výše hypotéky k hodnotě nemovitosti) od 1. dubna 2022 vrátí na 80 % z dosavadních 90 %,...

2.11. 2021

Nastavte si správně parametry hypotéky

Hodně lidí se zajímá hlavně o to, v které bance budou mít hypotéku o desetinku na úrokové sazbě vyšší nebo nižší, nebo kde budou mít nižší poplatek za vedení účtu, ideálně zdarma. Ovšem teprve poté, co si správně odpovíte na jiné, mnohem důležitější otázky, teprve pak má smysl přemýšlet nad tím, kde dostanete lepší úrokovou sazbu nebo ušetříte měsíčně 40 Kč...