Hypoteční blog

Zde naleznete zajímavé tipy a informace ze světa hypotečních úvěru.  

1.6. 2021

Čerpání hypotečního úvěru

Hypotéka je schválena, dokumentace je podepsaná, nyní zbývá tuto hypotéku vyčerpat. Aby banka uvolnila z tohoto hypotečního úvěru peníze, je nutné splnit podmínky čerpání hypotéky a samozřejmě musíme hlídat čas, do kdy musím nejpozději tyto podmínky splnit. Pojďme se tedy obecně podívat, jak probíhá čerpání hypotéky v konkrétních případech. Čerpání může být jednorázové nebo postupné, přičemž způsob čerpání je...

17.5. 2021

Pozor na poplatky spojené s vyřízením hypotéky

Hypotéka není jen o úrokové sazbě, ale právě i o níže uvedených poplatcích. A pokud si špatně vyberete hypotéku na začátku, bude vám super úroková sazba u které jste tak nějak zapomněli na poplatky, docela dlouho mrzet. Poplatky k bankám prostě patří a k hypotékám samozřejmě také. A i když jsou bankovní poplatky a dokonce se každý rok soutěž o nejabsurdnější bankovní poplatek, v hypotékách se na ně...

10.5. 2021

Zdražení hypoték u mBank o 1% p.a.

Na začátku května tohoto roku došlo k velmi zajímavé situaci na hypotečním trhu. Jedna z bank, konkrétně mBank, změnila výrazně svoji hypoteční politiku, a to ve vztahu k nabízeným úrokovým sazbám svých hypotečních úvěrů. Tato změna začala platit 3.5.2021. Do 2. 5. 2021 byla u mBank velmi oblíbená pětiletá fixace s úrokovou sazbou 2,09 % p.a., a to pouze za podmínky splácení z účtu v mBank (nutný určitý...

16.4. 2021

Vyplatí se mimořádná splátka hypotéky?

Splátka hypotéky tvoří podstatnou část měsíčních nákladů z celkového rozpočtu většiny splácejících. Není proto divu, že naskytne-li se příležitost zkrátit si délku splácení, nebo zmenšit výši měsíční splátky, nebude nikdo příliš dlouho váhat. Jednou z cest, jak to lze provést, je našetřit si větší obnos financí a využít je formou mimořádné splátky. Je ale tato úvaha za každé situace...

13.4. 2021

Zelená hypotéka

Stavíte dům nebo kupujete nemovitost a financování řešíte hypotékou? V dnešní době zcela běžná věc. Do budoucna si však budeme muset zvyknout na skutečnost, že se banka může zajímat také o to, jaká je energetická náročnost pořizované nemovitosti. Jak je to možné? Řeč je o zvýhodněném financování udržitelného bydlení, zelených projektů. Co to bude znamenat v praxi a existuje již na českém trhu banka,...

12.4. 2021

Nevybírejte hypotéku pouze podle úrokové sazby

Úroková sazba bývá první parametr, podle kterého se při výběru hypotéky klient orientuje. Její výše má totiž zásadní vliv na to, kolik bance nakonec skutečně klient celkově zaplatí a může se u jednotlivých institucí dost lišit. Úroková sazba by ale neměla být jediným ukazatelem, podle kterého se klient rozhoduje, zda uvedenou nabídku využije či nikoliv. Při nabídkách hypotečního...

24.3. 2021

Pro hypotéku do své banky? Často to není nejlepší řešení.

Důvěra ve svou banku je zcela v pořádku, ale bohužel se nemusí při řešení hypotéky vždy vyplatit. Platí totiž pravidlo „důvěřuj, ale prověřuj“. Vaše banka s velikou pravděpodobností umí poskytnout hypotéku, ale jen tu svou, a podle svých pravidel. V případě, že se u vás vyskytne nějaká nestandardní věc, případně nutnost řešit metodickou výjimku nebo např. příjmová anomálie, nemusí...

22.3. 2021

Banky chtějí zdražit předčasné splacení hypotéky

Poplatek za předčasné splacení hypotéky nemůže být tak nízký, protestují banky. Kvůli postoji ČNB přicházejí o čím dál víc peněz, protože zájem klientů o refinancování v posledních měsících výrazně roste. Přesně před dvěma lety – v březnu 2019 – vydala Česká národní banka důležité stanovisko ohledně předčasného splacení hypoték. Začala banky tlačit k výraznému snížení poplatku, když chce klient splatit úvěr...

11.3. 2021

Zvyšování úrokových sazeb u hypoték je tady

Téměř rok trvající pád hypotečních úrokových sazeb je minulostí. První banky se pustily do zdražování hypoték. Sazby již zvýšily Moneta Money Bank, mBank i UniCredit Bank, od 8. března hypotéky zdražila i skupina ČSOB, jejíž součástí je Hypoteční banka, úrokové sazby zvyšuje i Komerční banka. Další banky růst sazeb v následujícím období nevylučují. Češi vzali v loňském roce hypoteční banky útokem....

25.2. 2021

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky

Požádat o hypotéku a co nejdříve mít prostředky na bydlení k dispozici, to je samozřejmě cílem každého žadatele o hypoteční úvěr. Nicméně vyřídit úspěšně hypoteční úvěr nemusí být vždy tak rychlé, jak si žadatel na začátku představuje. Pokud do celého procesu vstoupí bohužel nepřipravený, může se celé řízení o několik týdnů protáhnout a občas i o několik měsíců. Co ovlivňuje obecně rychlost vyřízení Celý hypoteční...