Hypoteční blog

Zde naleznete zajímavé tipy a informace ze světa hypotečních úvěru.  

25.2. 2021

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky

Požádat o hypotéku a co nejdříve mít prostředky na bydlení k dispozici, to je samozřejmě cílem každého žadatele o hypoteční úvěr. Nicméně vyřídit úspěšně hypoteční úvěr nemusí být vždy tak rychlé, jak si žadatel na začátku představuje. Pokud do celého procesu vstoupí bohužel nepřipravený, může se celé řízení o několik týdnů protáhnout a občas i o několik měsíců. Co ovlivňuje obecně rychlost vyřízení Celý hypoteční...

23.2. 2021

Lze získat hypotéku bez naspořených vlastních zdrojů?

Téma 100 % hypoték stále rezonuje. Klienty zajímá, jak profinancovat vlastní bydlení bez nutnosti vlastních zdrojů. Není to tím, že by se lidem nechtělo do vlastního bydlení vkládat žádnou hotovost, ale prostě není z čeho našetřit. Pokud je i toto váš případ najdete v následujícím článku zajímavé informace. Existuje 100 % hypotéka? Když půjdete do své banky dozvíte se, že bez...

22.2. 2021

Scoring klienta při žádosti o hypotéku

Pokud máte v plánu žádat o hypotéku, počítejte nejprve s důkladnou prověrkou ze strany banky. Během tzv. scoringu se banka bude zajímat mimo jiné o výši vašich příjmů a a o míru vašeho zadlužení. Co všechno hraje roli ve výpočtu bonity pro hypotéku a jak si ji můžete vylepšit?  Co je to scoring klienta?  Scoring je proces, během kterého si banka prověří, zda jste schopen dlouhodobě...

19.2. 2021

Paušální daň a hypotéka: Banky mají řešení, není ale pro všechny

Podnikatelé, kteří se přihlásili k platbě paušální daně, nebudou muset podávat daňové přiznání. Ulehčení od administrativy ale může zkomplikovat cestu k hypotéce. Jak budou banky posuzovat žadatele o hypotéku bez daňového přiznání? Kdo se může s hypotékou rozloučit? Podnikatelé měli letos poprvé možnost registrovat se k platbě paušální daně. Celkem se přihlásilo více než 70 tisíc podnikatelů. Ti si platbou jedné...

16.2. 2021

Ušetřete s offsetovou hypotékou.

Představte si situaci, že splácíte hypotéku a máte naspořenu také finanční rezervu pro případ nenadálých výdajů, kterou nechcete nijak speciálně investovat. Věděli jste, že na trhu existuje hypotéka, se kterou si můžete díky úsporám snížit úrok a tím také měsíční splátku? Hypotéku se zápočtem úspor (offsetová hypotéka) na českém trhu nabízí např. Raiffeisenbank či MONETA Money Bank. Jak se dá s offsetovou hypotékou ušetřit a o...

12.2. 2021

Odpočet úroků hypotéky z daní

Hypotéka odčerpává z rodinného rozpočtu nemalou částku. Jednou ročně si mohou Češi splácející hypotékou snížit daňový základ o úroky zaplacené bance a ušetřit tak na daních až několik desítek tisíc korun. Přečtěte si, jaké podmínky je potřeba splnit pro uplatnění daňového odpočtu úroků z úvěru na bydlení. Každý rok si statisíce Čechů uplatní ve svém daňovém přiznání či ročním zúčtování daně...

10.2. 2021

Refinancování hypotéky v roce 2021

Stejně jako v loňském roce bude i letos v roce 2021 řešit několik desítek tisíc lidí refinancování svého hypotečního úvěru. Refinancování hypotéky v roce 2021 se nevyhnou především splácející, kteří uzavírali hypoteční smlouvu v roce 2016 s pětiletou fixací, stejně jako ti, kteří zvolili v roce 2018 tříletou fixaci. Na co se připravit, pokud i vás čeká v roce 2021 refinancování hypotéky? Kdy začít řešit...

18.7. 2020

Na kolik vás vyjde předčasné splacení hypotéky?

Není to tak dávno, co si banky za předčasné splacení hypotéky mimo fixační dobu účtovaly vysoké poplatky. Od 1. prosince 2016 mohou lidé díky zákonu o spotřebitelském úvěru hypotéku doplatit snáze a levněji. Existují dokonce případy, kdy můžete hypoteční úvěr doplatit zcela zdarma. Kolik vás bude stát mimořádná splátka hypotečního úvěru a jak se k tomu staví jednotlivé banky? Hypotéku...

18.7. 2020

Co dělat, když vám chybí vlastní zdroje

Většina bank v dnešní době požaduje po klientovi alespoň 20 % z ceny kupované nemovitosti. Banky ptycují se zkratkou LTV, která vychází z anglického „loan to value“ neboli v překladu „úvěr k hodnotě“. Jedná se o poměr mezi hypotečním úvěrem a zástavní hodnotou nemovitosti – jednoduše řečeno určuje část ceny nemovitosti, kterou hypotéka pokryje, a zbytek požaduje po klientovi. Když vezmeme v potaz cenu dnešních nemovitostí a průměrnou výši platů, stává...

18.7. 2020

Postup řešení hypotéky

Obsahem tohoto článku je popsat, jakým způsobem probíhá naše spolupráce, pokud se na mne obrátíte s požadavkem na pomoc při řešení vaší hypotéky. Mou hlavní náplní práce hypotečního makléře je vybrat pro klienta vhodné řešení jeho záměru, provést klienta celým procesem schválení hypotéky a následného čerpání. Ne vždy je to jednoduchá cesta, nicméně při své práci se samozřejmě snažím...