Hypoteční blog

Zde naleznete zajímavé tipy a informace ze světa hypotečních úvěru.  

13.7. 2021

Předčasné splacení hypoték může zdražit.

Ve sněmovně je návrh na změnu u předčasného splacení hypoték. Lidé by podle něj měli bankám platit rozdíl mezi jejich sazbou a aktuální průměrnou sazbou na trhu. Maximální výše poplatku má být 3 % ze splácené částky, může tedy běžně jít i o desítky tisíc korun. Změna se má týkat všech hypoték, i těch sjednaných už dříve. Banky by dnes lidem...

17.6. 2021

Jak financovat rekonstrukci

Plánujete rekonstrukci bytu či domu a řešíte, jak sehnat všechny potřebné finance na jednotlivé výdaje? Pokud máte dostatečnou částku naspořenou včetně rezervy pro nečekané komplikace, není co řešit. Ve většině případů přichází na řadu úvěr, s jehož pomocí můžete rekonstrukci bez problémů zaplatit. Na výběr přitom máte hned z několika možností a podíváme se na 2 nejčastější způsoby financování. Úvěr ze stavebního spoření...

14.6. 2021

Druhá hypotéka na stejnou nemovitost

Splácíte jednu hypotéku a chcete si vzít další? Nemusí to být takový problém, jak se na první pohled zdá. Banky totiž podobný postup povolují, nicméně tato hypotéka má svá specifika. Může se to stát např. když: máte hypoteční úvěr na pozemek a chcete ještě hypotéku na stavbu domu,   rozešli jste se svým partnerem a potřebujete peníze, abyste ho z nemovitosti vyplatili,...

9.6. 2021

Úvod do finančního plánování

Finanční plánování je dlouhodobý proces uspokojení životních cílů prostřednictvím řízení vašich osobních a rodinných financí. Životní cíle mohou zahrnovat budoucí nákup nemovitosti, spoření na vzdělání vašeho dítěte nebo získání finančních prostředků pro budoucí výplatu renty v důchody.  Finanční plánování totiž stanoví směr a smysl vašich finančních rozhodnutí, které v každodenním životě děláte.   Proces finančního plánování zahrnuje následující kroky : shromáždění...

9.6. 2021

Prodej nemovitosti s hypotékou

Změna vaší práce, rozvod s partnerem / partnerkou, případně rozchod nebo třeba příliš vysoké náklady spojené s bydlením, to jsou některé z důvodů, kdy se rozhodnete k prodeji vaší nemovitost. Jenže co když jste na pořízení této nemovitosti čerpali hypoteční úvěr? Prodej domu nebo bytu s hypotékou není v praxi žádný problém, pouze musíte počítat s vyřešením vaší současné hypotéky u vašeho poskytovatele. U...

2.6. 2021

Hypotéka bez vlastních zdrojů

V současnosti kladou banky před žadatele o hypotéky několik obrovských překážek. Jednou z nich je i nutnost našetřit často i 10 % z ceny nemovitosti. V případě vysněného bytu v ceně 5 miliónů korun to dělá závratných 500 tisíc korun. Tolik zejména mladí nemusí mít. Existuje však řešení – ručení jinou nemovitostí. Jak na hypotéku V současnosti se banky při sjednávání hypoték řídí...

2.6. 2021

Víte, o kolik byste přišli v invalidním důchodu?

V životě každého člověka může nastat nečekaná událost, která ovlivní zdraví po zbytek života. Nejen úraz, ale i nemoc může člověka vyřadit z pracovního trhu. Často jediným příjmem je poté velmi nízký invalidní důchod, který ani zdaleka nepokryje původní životní úroveň. Člověk tak přijde o spoustu peněz. Invaliditou se rozumí ztráta či snížení pracovní schopnosti. Obvykle vzniká v důsledku vážného onemocnění (96 %) nebo úrazu (4...

2.6. 2021

Správné nastavení životního pojištění

Vstávají vám vlasy hrůzou na hlavě, když přijde řeč na životní pojištění? Opravdu si myslíte, že „životka“ je stejně k ničemu? Nebo již nějaké máte a máte pocit, že to stačí? No dovolím si jednu důležitou poznámku, téměř celá polovina Čechů nemá uzavřené žádné životní pojištění, prostě lidé zapomínají, že neštěstí nechodí po horách, ale chodí po lidech. Raději si pojistí...

1.6. 2021

Čerpání hypotečního úvěru

Hypotéka je schválena, dokumentace je podepsaná, nyní zbývá tuto hypotéku vyčerpat. Aby banka uvolnila z tohoto hypotečního úvěru peníze, je nutné splnit podmínky čerpání hypotéky a samozřejmě musíme hlídat čas, do kdy musím nejpozději tyto podmínky splnit. Pojďme se tedy obecně podívat, jak probíhá čerpání hypotéky v konkrétních případech. Čerpání může být jednorázové nebo postupné, přičemž způsob čerpání je...

17.5. 2021

Pozor na poplatky spojené s vyřízením hypotéky

Hypotéka není jen o úrokové sazbě, ale právě i o níže uvedených poplatcích. A pokud si špatně vyberete hypotéku na začátku, bude vám super úroková sazba u které jste tak nějak zapomněli na poplatky, docela dlouho mrzet. Poplatky k bankám prostě patří a k hypotékám samozřejmě také. A i když jsou bankovní poplatky a dokonce se každý rok soutěž o nejabsurdnější bankovní poplatek, v hypotékách se na ně...